东莞莞城二手房源红山大厦3室2厅，中层(共19层)，128.7㎡，精装，西，2005年建，出售单价为26418元/㎡，总价340万，关注的购房人数为14人。
红山大厦，3室2厅128.7㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共19层)，建筑面积128.7㎡，户型结构未知，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-12-19。 红山大厦小区信息:红山大厦，建筑年代：2005年建，单元总数：4，总户数：325户，物业公司：暂无资料，地址：细村红山路8号体育中心后面。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞红山大厦的主要缺点是什么，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦暂无明显缺点。红山大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且红山大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红山大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。买红山大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的红山大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买红山大厦房子时的各项税费4、仔细考量红山大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好红山大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红山大厦多层的公摊为5%-10%，红山大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红山大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红山大厦房子的情况来算一下。要判断红山大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红山大厦区域自然环境评估；2、红山大厦周边生活环境评估；3、红山大厦建筑质量评估；4、红山大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红山大厦室内配套设施、设备评估；6、红山大厦物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦停车难吗，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦停车位基本上能满足停车需求。另外，红山大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此红山大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有红山大厦的物业快速协调。红山大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红山大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当红山大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红山大厦建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦噪音大吗，居住环境怎么样，物业管理正不正规？卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦的位置在红山路8号，噪音不大，红山大厦是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达36.9%，容积率有1.3，总体而言，环境舒适宜人。红山大厦的物业公司为东莞市红山物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为36.9%，内部设施完善，红山大厦现在的房价是15028元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦地处位置好不好，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且红山大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，红山大厦地处位置是非常好的。红山大厦的房屋需求量大，所以红山大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去红山大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询红山大厦的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：红山大厦，3室2厅，103.98平米，300万；
声明：东莞莞城红山大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:28起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
