东莞虎门二手房源锦绣半山3室2厅，低层(共17层)，128㎡，精装，南，2007年建，出售单价为25625元/㎡，总价328万，关注的购房人数为111人。
锦绣半山，虎门公园旁。山顶住宅，采光好，户型方正，房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共17层)，建筑面积128㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-01-14。 锦绣半山小区信息:锦绣半山，建筑年代：2007年建，单元总数：10，总户数：594户，物业公司：东莞市黄河物业管理有限公司，地址：虎门大道与连升路交汇处。
评价：房源卖点：公园旁边，小区环境优美，采光好，格局方正，位置安静。二手房税费：此房，满2年，（今年6月份满5年）。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区离轻轨口，滨海大道近，交通便利。周边配套都有什么呢?小区周边，有大润发商场，虎门公园，轻轨站点，汽车站，
问题：
东莞锦绣半山花园社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。锦绣半山花园位于虎门金龙路3号，绿化率为35.9%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣半山花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。锦绣半山花园是由专业的施工单位负责的，因此锦绣半山花园的施工质量是有保障的。并且锦绣半山花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦绣半山花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦绣半山花园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦绣半山规划合理吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣半山小区相关问题。锦绣半山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣半山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣半山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣半山的规划是非常合理的。锦绣半山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣半山每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣半山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣半山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣半山整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦绣半山得房率是指什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣半山小区相关问题。锦绣半山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣半山多层的公摊为5%-10%，锦绣半山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣半山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣半山房子的情况来算一下。锦绣半山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣半山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣半山建筑面积来算的。锦绣半山商品住房在销售时，购房者与锦绣半山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣半山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦绣半山花园停车位多不多，这里以后发展怎么样？有前景吗？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在锦绣半山花园一共规划不用担心此问题，目前锦绣半山花园正火热销售，价格为19053元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。锦绣半山花园占地80640.0平米，容积率1.3，绿化率35.9%，地处虎门金龙路3号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，锦绣半山花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦绣半山花园是什么性质的房子，这小区成交非常快是真的吗？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣半山花园小区相关问题。锦绣半山花园的产权为70年产权，是塔楼建筑，属于住宅类型，目前为19053元/平米，如果对锦绣半山花园有意向买房，可以到虎门金龙路3号看。锦绣半山花园的地理位置优越，选址在虎门金龙路3号超然落成，共开发5栋，而且锦绣半山花园的绿化也非常多，绿化率达35.9%，锦绣半山花园成为很多人购房者的选择，现在均价是19053元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦绣半山，3室2厅，95平米，250万；锦绣半山，3室2厅，95平米，275万；锦绣半山，3室2厅，152平米，395万；锦绣半山，3室2厅，150平米，390万；
声明：东莞虎门锦绣半山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:36起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
