东莞长安二手房源明珠广场3室2厅，中层(共28层)，136㎡，精装，西南，2005年建，出售单价为36765元/㎡，总价500万，关注的购房人数为188人。
明珠广场，户型方正，高楼层，通风采光好，风景佳房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积136㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-26。 明珠广场小区信息:明珠广场，建筑年代：2005年建，单元总数：6，总户数：774户，物业公司：保利物业服务股份有限公司，地址：长青路，沃尔玛超市楼上。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，可以满足吃喝住行装修情况为：户型方正，高楼层，通风采光好，风景佳。二手房税费：首套房3成首付，产权清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，门口就是公交车站。周边配套都有什么呢?户型方正，高楼层，通风采光好，风景佳
问题：
明珠广场小区房价是多少？
回答：您好，明珠广场小区房价均价19262元/平米，小区占地1.6万平方米，由一期两栋12层小高层和二期组成前后错落建筑，外观挺拔靓丽，充满现代气息，区内设有5800平方米的融情山水园林，绿化率超过35，明珠广场拥有大型地下停车场，300多个车位，实施人车分流，杜绝了废气噪音对居家的干扰。希望能帮带您。问题：
东莞从哪些方面评估明珠广场商铺(长安)的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。要判断明珠广场商铺(长安)的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明珠广场商铺(长安)区域自然环境评估；2、明珠广场商铺(长安)周边生活环境评估；3、明珠广场商铺(长安)建筑质量评估；4、明珠广场商铺(长安)室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明珠广场商铺(长安)室内配套设施、设备评估；6、明珠广场商铺(长安)物业管理服务质量评估。明珠广场商铺(长安)开发商是暂无资料，位于长安长安镇长青街。明珠广场商铺(长安)位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞明珠广场买房房产证什么时候能拿到手，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。明珠广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。买明珠广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的明珠广场房屋户型，价格与面积。3、算清购买明珠广场房子时的各项税费4、仔细考量明珠广场物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好明珠广场房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞明珠广场(常平)得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。明珠广场(常平)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明珠广场(常平)多层的公摊为5%-10%，明珠广场(常平)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明珠广场(常平)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明珠广场(常平)房子的情况来算一下。明珠广场(常平)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠广场(常平)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠广场(常平)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠广场(常平)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞明珠广场(常平)是如何定价的，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。首先，明珠广场(常平)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明珠广场(常平)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明珠广场(常平)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明珠广场(常平)回款速度的要求。基本上来说，明珠广场(常平)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。明珠广场(常平)二手房交易注意事项有1、进行明珠广场(常平)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明珠广场(常平)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明珠广场(常平)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明珠广场(常平)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：明珠广场，3室2厅，137平米，490万；明珠广场，3室2厅，136平米，500万；明珠广场，3室2厅，153平米，520万；明珠广场，3室2厅，152平米，562万；
声明：东莞长安明珠广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:55起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
