东莞南城二手房源精英世家3室1厅，中层(共18层)，93.64㎡，简装，南，2011年建，出售单价为41649元/㎡，总价390万，关注的购房人数为37人。
精英世家，3室1厅93.64㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积93.64㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-26。 精英世家小区信息:精英世家，建筑年代：2011年建，单元总数：18，总户数：870户，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，地址：宏远路港口大道。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞想买精英世家的房子，谁能介绍一下，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答精英世家小区相关问题。精英世家户型设计合理，采光好，适合居住。精英世家整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。精英世家以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。精英世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理精英世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的精英世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是精英世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞精英世家的主要缺点是什么，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答精英世家小区相关问题。精英世家暂无明显缺点。精英世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且精英世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个精英世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断精英世家开发商的实力，1要了解精英世家开发商和项目土地情况；2、要看精英世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看精英世家开发商以往的业绩；4、精英世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看精英世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看精英世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞精英世家规划大不大，有多少户，付完钱什么时候能够交房？
回答：您好，很高兴为您解答精英世家小区相关问题。精英世家占地面积为46418.0平米，建筑面积是90000.0平米，规划还是比较大的，精英世家共开发11栋，总户数约849户，精英世家由大开发商东莞市精英世家建造有限公司开发，安全有保障。精英世家在2010-12交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，精英世家可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞精英世家产权如何购买获得，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答精英世家小区相关问题。购买精英世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买精英世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购精英世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与精英世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明精英世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。精英世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。精英世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。精英世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。精英世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞精英世家楼栋间距够大吗，是不是高层房？现在买合适吗？
回答：您好，很高兴为您解答精英世家小区相关问题。精英世家是由专业的建筑设计公司负责的，整体精英世家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，精英世家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。精英世家的建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，由广东裕达工程公司设计，开发商东莞市精英世家建造有限公司打造，计划在2010-12交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：精英世家，3室2厅，128平米，520万；
声明：东莞南城精英世家二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:09起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
