东莞塘厦二手房源隆福花园3室2厅，低层(共18层)，96.37㎡，精装，南，2006年-2007年建，出售单价为33205元/㎡，总价320万，关注的购房人数为145人。
隆福花园，3室2厅96.37㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨2卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积96.37㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006-2007，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-10。 隆福花园小区信息:隆福花园，建筑年代：2006年-2007年建，单元总数：23，总户数：1,591户，物业公司：东莞市塘盛物业管理有限公司，地址：塘厦镇迎宾大道湖景路与龙环街交汇处。
评价：房源卖点：1，临近高速路口，交通便利2，小区环境优美，鸟语花香3，周边各项配套完善，装修情况为：房子是毛坯房交楼的，明厨明卫，带电梯。道路交通情况怎么样?出行方便吗?东莞南站即将开通！靠近林村高速路口。小区介绍项目周边的商户与服务齐全，物业良好，环境优美，使用率高。户型方正，明厨明卫。业主为什么要卖?业主急需回笼资金，诚心出售，看房方便。
问题：
东莞怎样判断隆福花园商铺的劣势，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园商铺小区相关问题。判断隆福花园商铺的劣势，首先看隆福花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看隆福花园商铺的周边治安好不好；最后要看隆福花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购隆福花园商铺房屋之前，要对隆福花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。隆福花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对隆福花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对隆福花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在隆福花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园的主要缺点是什么，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园小区相关问题。隆福花园暂无明显缺点。隆福花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且隆福花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个隆福花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断隆福花园开发商的实力，1要了解隆福花园开发商和项目土地情况；2、要看隆福花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆福花园开发商以往的业绩；4、隆福花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆福花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆福花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园“五证”有哪些，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园小区相关问题。隆福花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、隆福花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买隆福花园之前一定要先看五证是否齐全。隆福花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在隆福花园很方便。除此之外，隆福花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。隆福花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园商铺“五证”有哪些，配套完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园商铺小区相关问题。隆福花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、隆福花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买隆福花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。隆福花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。隆福花园商铺的配套完善，设施齐全，在隆福花园商铺居住是十分安全便捷的。隆福花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园商铺小区相关问题。隆福花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体隆福花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，隆福花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。隆福花园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断隆福花园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定隆福花园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买隆福花园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：隆福花园，3室2厅，128平米，448万；隆福花园，3室2厅，178.34平米，505万；隆福花园，3室2厅，97平米，310万；隆福花园，3室2厅，128.19平米，448万；
声明：东莞塘厦隆福花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:10起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
