东莞松山湖二手房源星城翠珑湾3室2厅，中层(共32层)，116㎡，精装，南，2014年建，出售单价为40680元/㎡，总价472万，关注的购房人数为130人。
星城翠珑湾，3室2厅116㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积116㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-19。 星城翠珑湾小区信息:星城翠珑湾，建筑年代：2014年建，单元总数：11，总户数：1,210户，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，地址：松山湖大道与新城路交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。权属抵押户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞星城翠珑湾一期新房交易税费怎么算，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答星城翠珑湾一期小区相关问题。星城翠珑湾一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星城翠珑湾一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星城翠珑湾一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星城翠珑湾一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。星城翠珑湾一期是由专业的施工单位负责的，因此星城翠珑湾一期的施工质量是有保障的。并且星城翠珑湾一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，星城翠珑湾一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星城翠珑湾一期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞星城翠珑湾二期位置在哪里，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期的位置在(松山湖)高新技术产业开发区科技五路5号。星城翠珑湾二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。星城翠珑湾二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星城翠珑湾二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星城翠珑湾二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞星城翠珑湾三期得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答星城翠珑湾三期小区相关问题。星城翠珑湾三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星城翠珑湾三期多层的公摊为5%-10%，星城翠珑湾三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星城翠珑湾三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星城翠珑湾三期房子的情况来算一下。星城翠珑湾三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星城翠珑湾三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星城翠珑湾三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星城翠珑湾三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞星城翠珑湾一期配套完善吗，购买来适合自住吗？
回答：您好，很高兴为您解答星城翠珑湾一期小区相关问题。星城翠珑湾一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星城翠珑湾一期的配套完善，设施齐全，在星城翠珑湾一期居住是十分安全便捷的。星城翠珑湾一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。星城翠珑湾一期的房子很购买来自住。因为星城翠珑湾一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星城翠珑湾一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星城翠珑湾一期购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞星城翠珑湾二期买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答星城翠珑湾二期小区相关问题。星城翠珑湾二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星城翠珑湾二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星城翠珑湾二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星城翠珑湾二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。星城翠珑湾二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星城翠珑湾二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星城翠珑湾二期房地产权证，星城翠珑湾二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星城翠珑湾二期房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：星城翠珑湾，3室2厅，100平米，407万(参考总价)；星城翠珑湾，3室2厅，126平米，513万(参考总价)；星城翠珑湾，3室2厅，111平米，452万(参考总价)；星城翠珑湾，3室2厅，104平米，423万(参考总价)；
声明：东莞松山湖星城翠珑湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:16起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
