东莞塘厦二手房源金地博登湖3室2厅，高层(共18层)，96㎡，精装，南，2005年建，出售单价为36458元/㎡，总价350万，关注的购房人数为84人。

金地博登湖，使用率高的复式楼，3+1户型房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积96㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-15。 金地博登湖小区信息:金地博登湖，建筑年代：2005年建，单元总数：125，总户数：6,794户，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，地址：塘坑水库旁。

评价：房源卖点：精装复式，高层，通风采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区位于塘厦新行政。周边配套都有什么呢?十分完善，五生活圈即可覆盖各种休闲购物场所和学校，2上龙林高速，转梅观高速到达深圳，30就可以到达福田教育配套自带幼儿园塘厦中学、塘厦二中、塘厦小学、广东亚视演艺专修学院、塘厦理工学校。周边配套都有什么呢?华润万家、天和百货、大新百货和万科生活广场

问题：

东莞金地博登湖商铺产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖商铺小区相关问题。金地博登湖商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地博登湖商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地博登湖商铺房地产权证，金地博登湖商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地博登湖商铺房子还是不属于买房者所有。金地博登湖商铺的房子出租需要注意：第一，对金地博登湖商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地博登湖商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地博登湖商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地博登湖商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地博登湖三期澜庭公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期澜庭小区相关问题。金地博登湖三期澜庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金地博登湖三期澜庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金地博登湖三期澜庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金地博登湖三期澜庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金地博登湖三期澜庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体金地博登湖三期澜庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金地博登湖三期澜庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地博登湖三期还有房源吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期小区相关问题。金地博登湖三期的房屋需求量大，所以金地博登湖三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地博登湖三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地博登湖三期的房源信息。金地博登湖三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金地博登湖三期每栋楼直接的采光。因此，整个金地博登湖三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金地博登湖三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金地博登湖三期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞公积金贷款购买金地博登湖三期房屋条件是什么，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期小区相关问题。公积金贷款购买金地博登湖三期房屋条件包含：1、借款人要有金地博登湖三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地博登湖三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地博登湖三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金地博登湖三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金地博登湖三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金地博登湖三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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东莞金地博登湖商铺有乱搭建的现象吗，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖商铺小区相关问题。金地博登湖商铺占地面积大，空间大，并且金地博登湖商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金地博登湖商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金地博登湖商铺的居住环境的。金地博登湖商铺的房屋需求量大，所以金地博登湖商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地博登湖商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地博登湖商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞塘厦金地博登湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:21起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。