东莞塘厦二手房源金地博登湖3室2厅，低层(共29层)，117㎡，简装，南，2005年建，出售单价为35897元/㎡，总价420万，关注的购房人数为162人。
金地博登湖，3房2卫117㎡可拎包入住房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共29层)，建筑面积117㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-12。 金地博登湖小区信息:金地博登湖，建筑年代：2005年建，单元总数：125，总户数：6,794户，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，地址：塘坑水库旁。
评价：房源卖点：房子户型方正，格局好，南北通透，采光采阳很好装修情况为：偏中式现代风装修，装修风格很好。二手房税费：满两年少税，过户方便，少税费权属抵押红本在手，没有抵押，没有欠款。道路交通情况怎么样?出行方便吗?。道路交通情况怎么样?出行方便吗?四通八达，有公交，高速教育配套小区周边教育资源充足，有中学，小学，幼儿园。周边配套都有什么呢?周边有大型超市，生活城，等等小区介绍小区入住率很高，绿化面积大，小区安保设施很好。业主为什么要卖?业主因工作调动，现将此物业出售
问题：
东莞金地博登湖商铺产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖商铺小区相关问题。金地博登湖商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地博登湖商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地博登湖商铺房地产权证，金地博登湖商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地博登湖商铺房子还是不属于买房者所有。金地博登湖商铺的房子出租需要注意：第一，对金地博登湖商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地博登湖商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地博登湖商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地博登湖商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地博登湖三期如何去看房，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期小区相关问题。怎么去金地博登湖三期看房，首先可以通过拨打金地博登湖三期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金地博登湖三期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金地博登湖三期代理销售人员咨询。金地博登湖三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地博登湖三期多层的公摊为5%-10%，金地博登湖三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地博登湖三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地博登湖三期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地博登湖的户型设计有没有浪费空间，物业公司是哪家的？物业费多少？
回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖小区相关问题。金地博登湖的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地博登湖的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地博登湖设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。金地博登湖目前是由金地物业为业主保驾护航，物业费是1.2元/平米·月，现在金地博登湖规划有2195，容积率是1.85，非常适合客户居住，而且绿化率达58.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地博登湖有什么卖点，物业费是怎样收取的？
回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖小区相关问题。金地博登湖由品牌地产开发，也是东莞新世纪房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(塘厦镇)湖柏街23号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金地博登湖内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。金地博登湖现在由金地物业管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，金地博登湖的物业类型是公寓，建筑是塔楼,板楼形式，如果觉得金地博登湖符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地博登湖三期澜庭的价格信息在哪看，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期澜庭小区相关问题。金地博登湖三期澜庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金地博登湖三期澜庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金地博登湖三期澜庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。金地博登湖三期澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地博登湖三期澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地博登湖三期澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地博登湖三期澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金地博登湖，3室2厅，117平米，415万；金地博登湖，3室2厅，108平米，380万；金地博登湖，3室2厅，101平米，375万；金地博登湖，3室2厅，101平米，350万；
声明：东莞塘厦金地博登湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:24起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
