东莞塘厦二手房源隆福花园3室2厅，高层(共18层)，128.6㎡，精装，南，2006年-2007年建，出售单价为33437元/㎡，总价430万，关注的购房人数为86人。
隆福花园，3房2厅128.6㎡满五不唯一房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积128.6㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2006-2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-03。 隆福花园小区信息:隆福花园，建筑年代：2006年-2007年建，单元总数：23，总户数：1,591户，物业公司：东莞市塘盛物业管理有限公司，地址：塘厦镇迎宾大道湖景路与龙环街交汇处。
评价：房源卖点：隆福花园，坐落于塘厦东莞市塘厦镇迎宾路段湖景路龙环街，占地面积110000㎡，小区总共有23栋、总共约有1357户，主要户型有：186平米的5室2厅、192平米的5室2厅、190.48平米的5室2厅、186.55平米的4室2厅；内购物和出行都很方便。隆福花园，由二十多栋小高层组成，楼宇之间采用超大间距，松散围合型，双面园林，小区内有近30000的城市主题式运动休闲生态装修情况为：业主自住标准，保养好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?200米迎宾高速收费站，4大高速8大出口环绕塘厦教育配套东莞市塘厦小学,东星小学,东莞市塘厦镇实验小学。周边配套都有什么呢?万科生活广场后门，万科生活广场，万科生活城，三正豪苑，塘厦办事，悦港汇，康氏集团小区介绍隆福花园，坐落于塘厦东莞市塘厦镇迎宾路段湖景路龙环街，占地面积110000㎡，小区总共有23栋、总共约有1357户，区距离莞深高速2KM，东莞，深圳，惠州交通便捷，畅通无阻。业主为什么要卖?业主因工作调动，要离开东莞，诚心出售。
问题：
东莞隆福花园的主要缺点是什么，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园小区相关问题。隆福花园暂无明显缺点。隆福花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且隆福花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个隆福花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断隆福花园开发商的实力，1要了解隆福花园开发商和项目土地情况；2、要看隆福花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆福花园开发商以往的业绩；4、隆福花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆福花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆福花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园商铺购买来适合自住吗，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园商铺小区相关问题。隆福花园商铺的房子很购买来自住。因为隆福花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。隆福花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此隆福花园商铺购买来是很适合自住的。隆福花园商铺位于塘厦东莞市塘厦镇迎宾大道旁，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园配套完善吗，优点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园小区相关问题。隆福花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。隆福花园的配套完善，设施齐全，在隆福花园居住是十分安全便捷的。隆福花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。隆福花园的优点挺多的，从价格上看隆福花园性价比合理，还是很不错的。隆福花园周边配套齐全，并且交通便捷。让隆福花园的业主居家生活都十分方便。另外，隆福花园以人为本的设计理念，也让隆福花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园多不多人买，现在的价格优不优惠，这附近上下班会不会堵车？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园小区相关问题。隆福花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，隆福花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，隆福花园为19185元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，隆福花园地址是(塘厦镇)塘厦镇迎宾大道湖景路与龙环街交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。隆福花园地处与迎宾大道交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，隆福花园现在为19185元/平米，隆福花园房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞隆福花园商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答隆福花园商铺小区相关问题。隆福花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体隆福花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，隆福花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。隆福花园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断隆福花园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定隆福花园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买隆福花园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：隆福花园，3室2厅，128平米，448万；隆福花园，3室2厅，178.34平米，505万；隆福花园，3室2厅，97平米，310万；隆福花园，3室2厅，128.19平米，448万；
声明：东莞塘厦隆福花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:26起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
