东莞南城二手房源汇龙湾3室2厅，高层(共32层)，110㎡，精装，南，2015年建，出售单价为30407元/㎡，总价334万，关注的购房人数为79人。
汇龙湾，3室2厅110㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共32层)，建筑面积110㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-03。 汇龙湾小区信息:汇龙湾，建筑年代：2015年建，单元总数：10，总户数：1,399户，物业公司：东莞市宏远产业园管理有限公司，地址：南城区金丰路12号（江南第一城旁。
评价：房源卖点：小区总共有9栋高层住宅，4-9栋为一期，1-3栋为二期，1栋43层两梯3户、2栋44层两梯3户、3栋44层两梯3户，4栋有1单元32两梯层4户和2单元32层两梯4户、5栋16层两梯6户、6栋21层两梯6户、7栋25层两梯6户、8栋28层两梯6户、9栋32层3梯8户。二手房税费：满5年。有低押。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通附近有，市汽车总站、南城汽车站、金丰公交站、6大城市主干道（环城路、港口大道、莞太路、四环路、鸿福西路）等教育配套学校：宏远外国语幼儿园、宏远外国语学校、阳光一校、阳光二校、阳光三校、南城中学、官桥滘小学、万江实验小。周边配套都有什么呢?毗邻东莞guangc滨江体育公园、金丰体育公园、南城文化广尝骏马雕塑公园、龙湾湿地公园等生态体育休闲公园。小区欧式风格环境，小区自带喷水池，会所，休闲场所
问题：
东莞汇龙湾是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），规划户数为1427户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾小区治安怎么样，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇龙湾小区也拥有专业的物业管理团队，负责汇龙湾小区居住环境的卫生与安全。因此，在汇龙湾小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。汇龙湾小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇龙湾小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇龙湾小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾小区产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。汇龙湾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇龙湾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇龙湾小区房地产权证，汇龙湾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇龙湾小区房子还是不属于买房者所有。汇龙湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇龙湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇龙湾小区建筑面积来算的。汇龙湾小区商品住房在销售时，购房者与汇龙湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇龙湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾小区是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区小区相关问题。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。汇龙湾小区现在均价约为24854元/平米，开发商是广东宏远集团有限公司，汇龙湾小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汇龙湾社区环境怎么样，适合一家五口住吗，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇龙湾小区相关问题。汇龙湾位于(南城区)南城区金丰路12号（江南第一城旁），环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇龙湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。汇龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇龙湾，3室2厅，109.8平米，334万(参考总价)；
声明：东莞南城汇龙湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:27起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
