东莞南城二手房源菊香苑3室2厅，低层(共10层)，106.95㎡，精装，南，2000年建，出售单价为39271元/㎡，总价420万，关注的购房人数为146人。
菊香苑，3室2厅106.95㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共10层)，建筑面积106.95㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-16。 菊香苑小区信息:.
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东莞菊香苑商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答菊香苑商铺小区相关问题。菊香苑商铺二手房交易注意事项有1、进行菊香苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订菊香苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明菊香苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买菊香苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。菊香苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菊香苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菊香苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菊香苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞菊香苑买房升值空间有多大这小区成交非常快是真的吗？
回答：您好，很高兴为您解答菊香苑小区相关问题。菊香苑位于(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面），首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么菊香苑升值还是有很大的机会，要是急于买房的话，菊香苑值得考虑。菊香苑的地理位置优越，选址在(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面）超然落成，共开发38栋，而且菊香苑的绿化也非常多，绿化率达37.0%，菊香苑成为很多人购房者的选择，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞菊香苑配套怎么样，限购吗？
回答：您好，很高兴为您解答菊香苑小区相关问题。菊香苑配套很好。第一，菊香苑位于(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面），交通便利。第二，菊香苑是由明茵物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，菊香苑车位数1000，最大限度满足业主需求。东莞菊香苑是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买菊香苑不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买菊香苑需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞菊香苑新房交易税费怎么算，适宜居住吗？
回答：您好，很高兴为您解答菊香苑小区相关问题。菊香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菊香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菊香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菊香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。菊香苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且菊香苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买菊香苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞菊香苑的优点是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
回答：您好，很高兴为您解答菊香苑小区相关问题。菊香苑的优点挺多的，从价格上看菊香苑性价比合理，还是很不错的。菊香苑周边配套齐全，并且交通便捷。让菊香苑的业主居家生活都十分方便。另外，菊香苑以人为本的设计理念，也让菊香苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。菊香苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的菊香苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的菊香苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞南城菊香苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:33起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
