楼盘建筑规划情况如下：
建筑类型：塔楼、高层；绿化率：35%；占地面积：50,374㎡；容积率：2.50；建筑面积：168,281㎡；物业类型：住宅；规划户数：1274；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(7)三居室(6)四居室(1)；最近交房：2022-12；
物业及水电车位情况如下：
物业公司：世茂物业，车位配比：1:0.98，物业费：2.9元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数1260，
楼盘户型情况介绍：
4室2厅2卫在售，建面120㎡（南朝向），约320万/套；3室2厅2卫在售，建面84㎡（南朝向），约220万/套；3室2厅2卫在售，建面98㎡（南朝向），约245万/套；3室2厅2卫在售，建面84㎡（南朝向），约220万/套；3室2厅2卫在售，建面98㎡（南朝向），约245万/套；3室2厅2卫在售，建面98㎡（北,东北朝向），约245万/套；4室2厅2卫在售，建面120㎡（南朝向），约320万/套；
项目7、16、8栋、13、9、11、10、14栋号楼将于2022年12月交房，敬请关注。...
优质房源推荐：
均价27500元/平，沙田镇碧海云天海岸城，住宅建面101-140㎡；均价28000元/平，沙田镇天琴湾花园，住宅建面89-165㎡；均价20000元/平，石排镇金地碧桂园时代城，住宅建面102-142㎡；均价36000元/平，石碣镇达鑫江滨新城，住宅建面129-245㎡；均价32000元/平，凤岗镇锦龙湾畔，住宅建面87-140㎡；均价19000元/平，石排镇利丰中央公园，住宅建面96-113㎡；均价23000元/平，茶山镇富盈香茶郡，住宅建面119-180㎡；均价24000元/平，沙田镇越秀美的天悦江湾，住宅建面81-125㎡；
海上明悦怎么样？好不好？下面是用户评价：
楼盘不错，环境也挺好楼盘不错，环境也挺好海上明悦户型非常好，比较喜欢120平的户型，周边还可以
