东莞莞城二手房源和兴花园1室1厅，中层(共7层)，47㎡，精装，南，1993年-1998年建，出售单价为27660元/㎡，总价130万，关注的购房人数为82人。
和兴花园，1室1厅47㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积47㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1993-1998，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-01。 和兴花园小区信息:和兴花园，建筑年代：1993年-1998年建，单元总数：2，总户数：306户，物业公司：广东和兴物业管理有限公司，地址：八达路和兴花园。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞和兴花园商铺产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
回答：您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。购买和兴花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和兴花园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和兴花园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和兴花园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和兴花园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。和兴花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和兴花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和兴花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞和兴花园住宅区容积率怎么算，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答和兴花园住宅区小区相关问题。和兴花园住宅区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和兴花园住宅区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当和兴花园住宅区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和兴花园住宅区建筑面积加倍计算。和兴花园住宅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴花园住宅区多层的公摊为5%-10%，和兴花园住宅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴花园住宅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴花园住宅区房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞和兴花园商铺二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。和兴花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和兴花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的和兴花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和兴花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6和兴花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．和兴花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。和兴花园商铺占地面积大，空间大，并且和兴花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且和兴花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏和兴花园商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞和兴花园商铺治安怎么样，将来发展如何？
回答：您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。和兴花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和兴花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责和兴花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在和兴花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。和兴花园商铺有大地产开发商的加持，和兴花园商铺值得信赖，加上和兴花园商铺的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，和兴花园商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞和兴花园商铺适宜居住吗，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答和兴花园商铺小区相关问题。和兴花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和兴花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和兴花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。和兴花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和兴花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让和兴花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和兴花园商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞莞城和兴花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:46起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
