东莞莞城二手房源第一国际汇一城2室1厅，高层(共28层)，61㎡，精装，东南，2009年建，出售单价为37705元/㎡，总价230万，关注的购房人数为189人。

第一国际汇一城，2室1厅61㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共28层)，建筑面积61㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-14。 第一国际汇一城小区信息:.

评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住！装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住！。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住！

问题：

东莞第一国际汇一城怎么样，好吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城占地面积64709.0平米，建筑面积325453.0平米，规模体量大。第一国际汇一城的位置在暂无资料，交通便利。第一国际汇一城绿化率41.8，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。第一国际汇一城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一国际汇一城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当第一国际汇一城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一国际汇一城建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞第一国际汇一城地处位置好不好，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且第一国际汇一城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，第一国际汇一城地处位置是非常好的。第一国际汇一城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对第一国际汇一城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对第一国际汇一城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在第一国际汇一城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞第一国际汇一城投资好还是自住好，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城是由品牌地产东莞市商业中心发展有限公司开发建设，产权为底铺50年产权/住宅70年产权，目前价格为21884元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，第一国际汇一城投资自住两相宜。第一国际汇一城整体来看还是很可靠，第一国际汇一城由开发经验丰富的东莞市商业中心发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞第一国际汇一城社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城位于暂无资料，绿化率为41.8%，容积率为3.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。第一国际汇一城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。第一国际汇一城是由专业的施工单位负责的，因此第一国际汇一城的施工质量是有保障的。并且第一国际汇一城的开发商也是由实力开发商开发建筑，第一国际汇一城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个第一国际汇一城的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞莞城第一国际汇一城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:46起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。