东莞长安二手房源长安信义一号5室2厅，低层(共18层)，237.37㎡，精装，东，2007年建，出售单价为31982元/㎡，总价759万，关注的购房人数为72人。
长安信义一号，长安公园旁，南北通透五房，看花园游泳池，看房方便房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积237.37㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-16。 长安信义一号小区信息:长安信义一号，建筑年代：2007年建，单元总数：22，总户数：1,573户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：德政中路293号。
评价：房源卖点：产权清晰，业主非常配合，随时联系开门看房，装修情况为：格局方正，大厅主卧朝向南，看小区花园游泳池。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下公交站台，多路公交经过，出行很方便教育配套东莞市长安镇第二小学,信东小学。周边配套都有什么呢?天虹商场就在楼下御格商业大厦，瑞华商业大厦，佳荣商行，远发百货，恒发百货小区介绍全天采光，每天都能沐浴着阳光，花园式小区，封闭式管理。业主为什么要卖?此房业主因换新房，腾名额，不得已诚意出售中
问题：
东莞长安信义一号商铺容积率怎么算，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答长安信义一号商铺小区相关问题。长安信义一号商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长安信义一号商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当长安信义一号商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长安信义一号商铺建筑面积加倍计算。长安信义一号商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安信义一号商铺多层的公摊为5%-10%，长安信义一号商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安信义一号商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安信义一号商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安信义一号是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答长安信义一号小区相关问题。首先，长安信义一号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长安信义一号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长安信义一号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长安信义一号回款速度的要求。基本上来说，长安信义一号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。长安信义一号位于长安长盛德政中路293号，绿化率为38.0%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长安信义一号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安信义一号为什么贵，购买来适合自住吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答长安信义一号小区相关问题。长安信义一号为什么贵，长安信义一号是由实力开发商东莞市信义房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于长安长盛德政中路293号，交通便利。物业公司东莞尚佳物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。长安信义一号的房子很购买来自住。因为长安信义一号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长安信义一号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长安信义一号购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安信义一号小区绿化好不好，容积率低还是高，这小区成交非常快是真的吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答长安信义一号小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前长安信义一号的绿化率达38.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对长安信义一号的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，长安信义一号的地址在长安长盛德政中路293号，位置十分好找。长安信义一号的地理位置优越，选址在长安长盛德政中路293号超然落成，共开发10栋，而且长安信义一号的绿化也非常多，绿化率达38.0%，长安信义一号成为很多人购房者的选择，现在均价是29461元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安信义一号商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答长安信义一号商铺小区相关问题。长安信义一号商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长安信义一号商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长安信义一号商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。长安信义一号商铺二手房交易注意事项有1、进行长安信义一号商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长安信义一号商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长安信义一号商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长安信义一号商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：长安信义一号，5室2厅，122平米，390万(参考总价)；
声明：东莞长安长安信义一号二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 09:42起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
