东莞南城二手房源稻花村3室2厅，高层(共9层)，95.82㎡，精装，南，1999年建，出售单价为36527元/㎡，总价350万，关注的购房人数为169人。
稻花村，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积95.82㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1999，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-25。 稻花村小区信息:稻花村，建筑年代：1999年建，单元总数：24，总户数：1,035户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：元美东路13号。
评价：房源卖点：精装3房，高楼层，家私家电齐全装修情况为：户型方正，采光好，无遮挡。周边配套都有什么呢?小区周边生活配套齐全
问题：
东莞稻花村商铺位置在哪里，优势有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。稻花村商铺的位置在南城南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路。稻花村商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。稻花村商铺的优势有1、稻花村商铺地段位于南城南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路，交通设施便利，生活便捷。2、稻花村商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、稻花村商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、稻花村商铺地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞稻花村商铺还有房源吗，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。稻花村商铺的房屋需求量大，所以稻花村商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去稻花村商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询稻花村商铺的房源信息。稻花村商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对稻花村商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对稻花村商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在稻花村商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞稻花村新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。稻花村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。稻花村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。稻花村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。稻花村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。稻花村占地面积大，空间大，并且稻花村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且稻花村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏稻花村的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞稻花村如何去看房，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。怎么去稻花村看房，首先可以通过拨打稻花村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去稻花村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询稻花村代理销售人员咨询。买稻花村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的稻花村房屋户型，价格与面积。3、算清购买稻花村房子时的各项税费4、仔细考量稻花村物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好稻花村房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买稻花村房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。公积金贷款购买稻花村房屋条件包含：1、借款人要有稻花村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买稻花村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买稻花村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。稻花村二手房交易注意事项有1、进行稻花村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订稻花村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明稻花村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买稻花村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞南城稻花村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:19起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
