方直星澜住宅均价24000元/平，龙樾花园总价226万起，现房，南北通透，公园配套，与深圳只距一条外环高速，开盘时间是2019年10月加推16#，交房时间2020年12月31日1-4#、7-9#、10#、13#，有7个户型可供选择，产权年限为70，产权描述为70年，物业类型为住宅，建筑类别为高层、塔楼，容积率为2.5，绿化率为35%，物业费为2.4元/平/月，售楼地址为桥蛟中路3号（接待时间9:00-18:00），物业公司为广东方直物业管理物业服务有限公司东莞分公司，停车位地下车位数937个，开发商为永立鞋业（东莞）有限公司。

方直星澜具体户型情况如下：（2·4·6·8栋）-01户型，室厅为3室2厅2卫1厨，面积为约102平，总价为约245万，南北通透，采光充足，05/06户型，室厅为3室2厅2卫1厨，面积为约94平，总价为约226万，南北通透，采光充足，（1·3·5·7栋）-02户型，室厅为4室2厅2卫1厨，面积为约117平，总价为约281万，南北通透，采光充足，（9-11栋）-03户型，室厅为4室2厅2卫1厨，面积为约130平，总价为约312万，南北通透，采光充足，（9-11栋）-01户型，室厅为4室2厅2卫1厨，面积为约130平，总价为约312万，南北通透，采光充足，（2·4·6·8栋）-02户型，室厅为4室2厅2卫1厨，面积为约117平，总价为约281万，南北通透，采光充足，（9-11栋）-02户型，室厅为4室2厅2卫1厨，面积为约118平，总价为约283万，南北通透，采光充足。

l??ll??ll? #方直·星澜 ?ll??ll??l5套劲爆一.口.价 压.轴钜献? ? ? ? ? ? ? ? ? ?卖完即止 把握机.会08月05日2021年人气爆款红盘 ，15#央景楼尊，101-127㎡全南向央景3-4房

交通状况
方直星澜项目位于莞深高速大坪出入口，龙林、莞深、梅观、从莞、深外环五大高速环绕轻松上高速，向北到达广州从化，向南到达龙华中心区，向西可抵达东莞南城CBD；项目周边设有东莞南站（建设中），预计开通后一站即可到达宝安，两站通龙华，三站到福田赣深高铁（规划建设中）、广汕铁路、深茂铁路、广深、中虎龙城际轨道（规划建设中）在此交汇，届时可快捷达宝安、龙华

项目配套
幼儿园：新东方幼儿园、骏景幼儿园、阳光宝贝幼儿园
中小学：省一级塘厦中学、水霖学校、塘厦第二小学、塘厦三小、塘厦小学、塘厦中学、水霖学校
大学：理工学校
综合商场：社区商业、观澜湖新城
医院：塘厦医院、塘厦人民医院、清湖头卫生站、平山卫生站
银行：中国农业银行、东莞市农村商业银行

项目介绍
方直星澜是方直集团首次进驻东莞的匠心巨作，是方直集团20年的匠心厚积，项目总占地约4.6m2，项目秉承“心建你生活”的理念，致力打造三大主题园林，独享四季园林景观。项目位于塘厦莞深高速大坪出口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳4号线无缝接驳，交通网络轻松畅达广深港；项目周边配套齐全，绿肺环绕，是天然的负氧离子场。高低错落，稀缺1T2小高层点式排布：高低错落建筑形态组合形成城市天际线，高梯户比、高楼间距、高采光、高绿化率；三大主题园林公园：高品质园林用材，匠心园林设计，项目小区园林规划三个主题公园，感官公园（亲子公园）、运动公园及艺术公园，以名贵植物营造多层次立体空间植物景观，做到一重园林一重景。运动休闲：专门设有儿童游乐设施和运动健身休闲设施，还有羽毛球场、社区慢跑跑道、园林下沉式会客厅等，为业主提供丰富的有氧生活休闲配套。近600平米风情泳池：小区配备近600平米业主私享泳池，泳道达35米，给您一个清凉的栖身之所。