东莞大朗二手房源新世纪美好家园2室2厅，中层(共11层)，53.04㎡，精装，南，2009年建，出售单价为26395元/㎡，总价140万，关注的购房人数为20人。
新世纪美好家园，2室2厅53.04㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积53.04㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-15。 新世纪美好家园小区信息:.
评价：房源卖点：次新小区，使用面积大，周边人流量大，生活方便装修情况为：精致装修三房，可拎包入住。二手房税费：房子已满二，可交易，费用低权属抵押有少量欠款，可自行解决。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口有公交站，由此乘坐公交可以到达东莞各个镇区2位于5镇交汇.，双地铁：1号线+2号线，双高速：莞深高速+甬莞高速,交通方便教育配套小区楼下有幼稚园，公立私立学校。周边配套都有什么呢?交通：R1地铁线大朗站就在小区楼下商业：CBD各大银行，大润发，长盛广场为邻，自带10万平商业，东莞中标新学校：大-朗--学-校，松山湖--小-学，-小-学，南方外国语学校，东莞理工大学医疗：小区后面设有社区诊所（可用医保），三内有医院多家环境：-高达50%，小区内运动范围完善设有球场泳池，小区有卫生团队管理小区介绍成熟小区，配套全，生活方便。业主为什么要卖?业主置换大房，诚意出售
问题：
东莞新世纪美好家园新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪美好家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪美好家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪美好家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断新世纪美好家园的劣势，首先看新世纪美好家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪美好家园的周边治安好不好；最后要看新世纪美好家园质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪美好家园房屋之前，要对新世纪美好家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园物业怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。东莞新世纪美好家园的物业公司是新世界豪园物业公司，新世界豪园物业公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。新世纪美好家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新世纪美好家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新世纪美好家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园楼栋间距够大吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪美好家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪美好家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新世纪美好家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新世纪美好家园每栋楼直接的采光。因此，整个新世纪美好家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新世纪美好家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新世纪美好家园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺的房子很购买来自住。因为新世纪美好家园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新世纪美好家园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新世纪美好家园商铺购买来是很适合自住的。新世纪美好家园商铺暂无明显缺点。新世纪美好家园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪美好家园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪美好家园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺停车难吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，新世纪美好家园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新世纪美好家园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新世纪美好家园商铺的物业快速协调。新世纪美好家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪美好家园商铺多层的公摊为5%-10%，新世纪美好家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪美好家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪美好家园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：新世纪美好家园，2室1厅，53.66平米，130万；新世纪美好家园，2室1厅，57平米，135万；
声明：东莞大朗新世纪美好家园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:28起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
