东莞大朗二手房源新世纪美好家园3室1厅，中层(共11层)，74㎡，精装，西南，2009年建，出售单价为28378元/㎡，总价210万，关注的购房人数为112人。
新世纪美好家园，3室1厅74㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨2卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积74㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-29。 新世纪美好家园小区信息:.
评价：房源卖点：户型方正实用，实用面积高，位置安静，通风采光效果好，视野开阔。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?成熟，一切生活需要触手可及小区介绍小区环境好，安静舒适，居住安全
问题：
东莞新世纪美好家园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺位于大朗大朗镇长盛南路39号新世纪美好家园，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新世纪美好家园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买新世纪美好家园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新世纪美好家园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新世纪美好家园商铺房子时的各项税费4、仔细考量新世纪美好家园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新世纪美好家园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园物业怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。东莞新世纪美好家园的物业公司是新世界豪园物业公司，新世界豪园物业公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。新世纪美好家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新世纪美好家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新世纪美好家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园小区相关问题。新世纪美好家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪美好家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪美好家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪美好家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断新世纪美好家园的劣势，首先看新世纪美好家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪美好家园的周边治安好不好；最后要看新世纪美好家园质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪美好家园房屋之前，要对新世纪美好家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺的房子很购买来自住。因为新世纪美好家园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新世纪美好家园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新世纪美好家园商铺购买来是很适合自住的。新世纪美好家园商铺暂无明显缺点。新世纪美好家园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪美好家园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪美好家园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新世纪美好家园商铺是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答新世纪美好家园商铺小区相关问题。新世纪美好家园商铺是住宅底商/社区商铺，位于大朗大朗镇长盛南路39号新世纪美好家园，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。判断新世纪美好家园商铺开发商的实力，1要了解新世纪美好家园商铺开发商和项目土地情况；2、要看新世纪美好家园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新世纪美好家园商铺开发商以往的业绩；4、新世纪美好家园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新世纪美好家园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新世纪美好家园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞大朗新世纪美好家园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:27起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
